Overseas, Residence

海外不動産の投資に失敗しない方法

只今、マレーシア入りしております。

 

12月中旬に、友人から新物件の情報が入り、彼は既に購入済みとの事^ ^

本日、早速見に行ってきました☆*:.。. o(≧▽≦)o .。.:*☆

 

モノレール

 

場所は、KLCCから車で15分くらいの場所で、これから開発される場所なので、青田買いの絶好のチャンス!

モノレール(Medan Tuanku)とショッピングモール(Quill)に直結された、とっても便利な場所となってます。

 

ショッピングモール

 

さらに、道路向う側には、シェラトンホテルがあります。

 

ホテル

街並み

 

ただし、周りはまだ現地の人たちが住んでいるので、これからどのくらい開発されるかが鍵となりますが、KLCC辺りで、電車が繋がっている場所で、何故、ココが開発されなかったのか??? と、現地の不動産を扱っている人たちが不思議に思っていた場所なので、いい匂いのする物件である事は確かなのです^ ^

 

レジデンス

 

現場では、もう工事が始まっていますが、出来上がりは2020年。 5年先になりますが、5年後、自分がどうしているのか? どうなっているのか? 検討もつきません(⌒-⌒; )

 

価格は1psf(1スクエアフィート X 0.0929 = 平方メートル(㎡))辺り、RM1100くらいとの事。

オススメのタイプは900psfくらいで、約1,05ミリオン(3000万円ちょっと)らしい。

エラくざっくりなお話で、申し訳ないのですが、ご興味のある方はご一報ください^ ^

現地の友人をご紹介いたします!

知らない日本人より、よっぽどいい人です^ ^

 

マレーシアでは、新築物件を購入すると、キッチン・バス・トイレ・エアコンなどは全て設備が整っていますが、照明・家具・冷蔵庫は、購入しなければなりません。

もちろん、自分仕様にリノベーションするのは自由^ ^

 

レンタル(賃貸)では味わえない楽しみでもあります!

 

けれども、日本で住む家を買うわけではないので、投資として成り立つのか? を見極める必要がありますね。

大切な項目として、

  • 駅はありますか?ーーーMedan Tuanku
  • ショッピングモールは近くにありますが?ーーーQuill
  • 食べる事に困りませんか?ーーーQuillに沢山あります。
  • 価格と場所はあってますか?ーーー数100m先のレジデンスは1psf辺りRM1650なので、ココは安い。
  • レンタルするならどのくらいが見込めるのか?ーーーRM5000〜RM6000

 

どれをとっても◎なのです!

 

さて、私はこの物件を買うのでしょうか?????

 

 

 

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